Elk jaar op Prinsjesdag worden de plannen van de overheid voor het komende jaar gepresenteerd, van belastingwijzigingen tot woningmarktbeleid. Zeker voor mensen die een huis willen kopen of al een hypotheek hebben, kunnen wijzigingen grote impact hebben. Hieronder zetten we de belangrijkste punten op een rij, plus wat ze kunnen betekenen voor jou.
De grens voor de startersvrijstelling op overdrachtsbelasting stijgt naar € 525.000. Dit verlaagt de aankoopkosten voor starters die hun eerste woning kopen. Lees meer over kosten koper
Het tarief voor beleggers en verhuurders daalt in 2026 naar 8%. Dit kan de concurrentie tussen beleggers en starters iets beïnvloeden.
De NHG-grens blijft € 450.000 in 2025 (en kan in 2026 nog wijzigen). Voor verduurzaming mag je met NHG tot € 477.000 lenen. Dit maakt energiezuinige woningen of verbouwingen aantrekkelijker. Lees meer over Nationale Hypotheek Garantie
Er komen versoepelingen rond sleutelovereenkomsten (bijvoorbeeld verbouwen vóór overdracht) en VoV-vrijstellingen voor aanhorigheden zoals schuren of garages.
Starters profiteren van lagere kosten en meer keuze door de hogere vrijstellingsgrens.
Huizenbezitters merken minder direct effect, behalve bij doorverkoop of verbouwplannen.
Het blijft belangrijk om je plannen tijdig met een hypotheekadviseur te bespreken, omdat details nog kunnen wijzigen.
Plan een gratis en vrijblijvend gesprek met ons en ontdek wat Prinsjesdag 2025 voor jouw woonplannen betekent.