De hypotheekrenteaftrek is een van de bekendste voordelen voor huiseigenaren in Nederland. Toch weten veel mensen niet precies hoe het werkt of wat er verandert. We zetten de belangrijkste punten voor je op een rij.
Als je een eigen woning hebt en een hypotheek waarvoor je aflost (annuïtair of lineair), mag je de betaalde hypotheekrente aftrekken van je belastbaar inkomen in box 1. Hierdoor betaal je minder inkomstenbelasting.
Sinds enkele jaren wordt het maximale aftrekpercentage stapsgewijs verlaagd. In 2025 is de maximale aftrek nog 36,97%. Voor veel huiseigenaren verandert er niets, maar mensen in hogere belastingschijven merken dat de aftrek iets minder oplevert dan vroeger.
Je woning is je hoofdverblijf.
Je lost daadwerkelijk af op je hypotheek (annuïtair of lineair).
De looptijd voor renteaftrek is maximaal 30 jaar.
Bij het oversluiten of verhogen van je hypotheek gelden soms aanvullende regels.
Lagere netto maandlasten: de belastingteruggave kan je maandelijkse kosten aanzienlijk verlagen.
Meer financiële ruimte: vooral in de eerste jaren van je hypotheek kan dit voordeel flink oplopen.
Extra interessant bij verbouwingen of verduurzaming: rente over een lening voor energiebesparende maatregelen kan ook aftrekbaar zijn.
Hypotheekrenteaftrek kan een groot verschil maken, maar elke situatie is anders.
Plan een vrijblijvend gesprek met een van onze adviseurs en ontdek hoe je optimaal gebruikmaakt van de regels en mogelijkheden.